ダイアパレス魚崎

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町八丁目

  • / 魚崎駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 4階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より12.6%割安

販価
2,380万円
35.5万円/㎡
相場
2,725万円
40.6万円/㎡
1,469
2,306
3,143
3,981
AI査定結果
推定相場価格
2,725万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,306万円〜3,143万円
34.4万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月8日
ダイアパレス魚崎
2,380万円（35.5万円/㎡）/ 4階 / 67.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/032,380万円35.5万円4階 67.08㎡ 3LDK南
2025/04/231,580万円24.4万円4階 64.65㎡ 3LDK南
2024/09/242,380万円38.6万円4階 61.6㎡ 3LDK南
2024/06/131,850万円30.0万円4階 61.6㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ダイアパレス魚崎
神戸市東灘区魚崎南町八丁目
魚崎駅3分 2,380万円35.5万円67.08㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年28戸RC
2025/04/07サンシャイン魚崎
神戸市東灘区魚崎南町八丁目
魚崎駅2分 2,080万円35.7万円58.32㎡3DK1階 / 4階建 南1983年20戸RC
2022/09/09サンヴィラ魚崎
神戸市東灘区魚崎中町四丁目
魚崎駅3分 1,998万円34.2万円58.48㎡3DK2階 / 4階建 北東1982年18戸RC
2024/04/19サンマンション魚崎
神戸市東灘区魚崎中町三丁目
魚崎駅5分 2,180万円35.6万円61.16㎡2LDK3階 / 3階建 西1986年26戸RC
2024/03/29レジオン住吉川
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅5分 2,880万円39.1万円73.7㎡3LDK7階 / 7階建 南1984年61戸RC
2024/06/13魚崎グリーンハイツ
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅6分 1,980万円26.7万円74.29㎡3LDK3階 / 7階建 北1982年37戸RC
2025/05/28ライオンズマンション住吉川公園
神戸市東灘区魚崎西町二丁目
魚崎駅6分 2,280万円39.0万円58.52㎡2LDK2階 / 5階建 南1985年22戸RC
2023/09/01ライオンズマンション第2魚崎
神戸市東灘区魚崎中町二丁目
魚崎駅8分 1,890万円28.0万円67.5㎡2LDK1階 / 3階建 南1981年12戸RC
2023/01/16藤和ライブタウン住吉
神戸市東灘区住吉東町三丁目
魚崎駅7分 2,580万円33.1万円78.02㎡2LDK3階 / 4階建 西1982年16戸RC
2023/10/24サンハイツ魚崎
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅7分 2,598万円32.9万円78.86㎡3LDK4階 / 6階建 東1982年40戸RC
2025/06/02ライオンズマンション魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅5分 1,880万円36.5万円51.56㎡2DK2階 / 5階建 西1980年27戸RC
2023/11/27ラール住吉川スカイハイツ
神戸市東灘区住吉東町三丁目
魚崎駅6分 2,480万円37.6万円65.92㎡1LDK+納戸×3階 / 7階建 南1983年40戸SRC
2025/03/01住吉川ダイヤハイツ
神戸市東灘区住吉東町一丁目
魚崎駅5分 2,250万円32.5万円69.3㎡1LDK4階 / 4階建 南1982年26戸RC
2025/04/09セルダン魚崎
神戸市東灘区魚崎中町二丁目
魚崎駅10分 1,899万円37.6万円50.44㎡2LDK2階 / 4階建 南1985年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%上昇、神戸市東灘区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して8.5%割安です。
1979〜1989年築, 専有面積57.08㎡〜77.08㎡の平均販売価格
兵庫県
30.9万円/㎡
前年比+9.1%
神戸市東灘区
38.8万円/㎡
前年比-3.0%

マンション概要

マンション名ダイアパレス魚崎
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町八丁目
交通魚崎駅徒歩3分
築年月1984年
階数4階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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